Mieszkania i domy w Dąbrowie Górniczej. Informacje.

Mieszkania i domy w Dąbrowie Górniczej. Informacje.

Duże portale internetowe dotyczące nieruchomości w obecnych czasach przestają być rzetelnym źródłem wiedzy o rynku. Osoba poszukująca mieszkania na portalach tego typu (Gratka, Domiporta itd.) napotyka wiele nieaktualnych już ofert, wiele przekłamań dotyczących stanu technicznego oraz prawego nieruchomości, a także może być zmylona w kwestii cen transakcyjnych.

Taki stan rzeczy wywołują głównie 3 poniższe czynniki:

- niektóre biura nieruchomości, których profesjonalizm pozostawia wiele do życzenia.
Chociaż na rynku standard obsługi klienta w branży rośnie, nadal są spotykane przypadki biur powstałych w czasach gdy pośrednik dostawał licencję państwową bez konieczności zdawania egzaminów i kończenia studiów kierunkowych. Niestety często przez niewłaściwy wybór biura pośrednictwa, niezadowolony klient zaczyna mierzyć tą samą miarą inne, profesjonalnie działające biura.

- niezdecydowani sprzedający, którzy sami wystawiają swoje domy i mieszkania w portalu tylko po to by sprawdzić jak wielu zainteresowanych się pojawi i jaką cenę będą oni proponowali.

- mnogość portali zajmujących się gromadzeniem ofert kupna i sprzedaży nieruchomości.
Portali tego typu nadal przybywa, a już w chwili obecnej ich mnogość powoduje nieporządek i zalew szczątkowych i niesprawdzonych informacji. Wprowadzają one w obieg masową informację, która zostaje kopiowana przez wielu użytkowników z jednego portalu do drugiego. Skutek takich działań jest taki, że choć portali jest wiele to oferty pojawiające się na ich łamach powtarzają się i zawierają jeszcze większą ilość przekłamań.



Poniżej linki do popularnych portali, zawierających ogłoszenia dotyczące domów i mieszkań w Dąbrowie Górniczej:

mieszkania Dąbrowa Górnicza (Gratka)
mieszkania Dąbrowa Górnicza (Nieruchomości-online)
domy Dąbrowa Górnicza (Gratka)
domy Dąbrowa Górnicza (Nieruchomości-online)

Mieszkania i domy w Dąbrowie Górniczej.

Mieszkania i domy w Dąbrowie Górniczej.

Wielu pośredników w obrocie nieruchomościami z regionu Śląska podkreśla, że rynek lokalny w Dąbrowie Górniczej jest trudny i nieprzewidywalny. Co może być przyczyną tego typu opinii?

Dąbrowa Górnicza jako miasto jest rozległa terytorialnie, jednak jej centrum jest skupione na stosunkowo niewielkim obszarze, w którym rozgrywa się większa część życia jej mieszkańców. Sklepy, banki, punkty usługowe, urzędy- największe ich skupisko znajdziemy w okolicach ulic 3-go Maja, Królowej Jadwigi, Jana III Sobieskiego. Obszar rynku lokalnego Dąbrowy Górniczej jest więc dość niewygodny. Większość osób zainteresowanych kupnem mieszkania lub domu szuka dobrego połączenia z centrum miasta. Klienci mają niemałe wymagania a odpowiedź rynku, która zapewniła by właściwy stosunek ceny do jakości nie pojawia się zbyt często. Jest tak szczególnie w odniesieniu do czynszów, które w Dąbrowie Górniczej są zazwyczaj wyższe niż np. w sąsiadującym Sosnowcu. Jeżeli natomiast weźmie się pod uwagę pracę samych uczestników rynku nieruchomości, powszechna jest opinia, że współpraca ze strony urzędników w Dąbrowie Górniczej jest rzadkością. Być może wina nie leży po stronie samych urzędników lecz niedoprecyzowanych procedurach, które nie zawsze dają się wyjaśnić w momencie wystąpienia problemu. Przy sprzedaży domu lub mieszkania (spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, lokalu wydzielonego) do analizy prawnej transakcji potrzeba szeregu dokumentów, o które pośrednicy każdego dnia się starają. W tego typu sytuacjach liczy się czas i sprawne wyjaśnienie ewentualnych niejasności. Biorąc pod uwagę same mieszkania problemy występują również w spółdzielniach, choć nie jest to regułą. Nie da się jednak ukryć faktu, że częściej w Dąbrowskich spółdzielniach mieszkaniowych będziemy proszeni o dokonanie opłaty za wydanie niezbędnych do przeprowadzenia transakcji zaświadczeń, niż ma to miejsce w Sosnowcu, Będzinie, czy Katowicach.

Nieruchomości przemysłowe

Poniżej link do ciekawego raportu z rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce.

NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWE